明发银河城均价只要15000元/平方,明发银河城为什么这么实惠?有什么内幕？

来源：小柯网      编辑日期：2021-07-13 阅读次数：1072

摘要：明发银河城均价只要15000元/平方,明发银河城为什么这么实惠?有什么内幕？成熟商圈 绿化率高 通达全城 全优配套 繁华地段 地铁沿线 自持商业，小柯网，小柯房产网

正文：

明发银河城基本信息


-基本信息:
所属区县:
建筑面积:120平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼
容 积 率:4.99
物业公司:绿城物业
楼盘地址:江苏省南京市浦口区丽新路与惠达路交叉口东南50米
占地面积:19,813平方米
开盘时间:2021-1-10
交房时间:2019年12月31日
产权年限:40年
总 户 数:1365户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:南京明发高区置业有限公司
销售地址:江苏省南京市浦口区丽新路与惠达路交叉口东南

明发银河城今日优惠

【明发银河城】项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里。


产品类型：商铺，写字楼

建筑面积：商铺一楼面积42-144平【4.8米层高】；二楼面积60-195平【3.6米层高】。写字楼面积60平【4.8米挑高】

总价：商铺一楼总价121万左右起，二楼总价72万起；写字楼价格区间：70-110万

售楼部热线电话：400-850-7908

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【明发银河城】项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里。


产品类型：商铺，写字楼

建筑面积：商铺一楼面积42-144平【4.8米层高】；二楼面积60-195平【3.6米层高】。写字楼面积60平【4.8米挑高】

总价：商铺一楼总价121万左右起，二楼总价72万起；写字楼价格区间：70-110万

售楼部热线电话：400-850-7908

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所属区县：浦口区
建筑面积：120平方米
物业类别：
建筑类别：商铺,写字楼
装修情况： 毛坯
容 积 率： 4.99
物业公司：绿城物业
楼盘地址：江苏省南京市浦口区丽新路与惠达路交叉口东南50米

占地面积：19,813平方米
开盘时间：2021-1-10
交房时间：2019年12月31日
产权年限：40年
总 户 数：1365户
绿 化 率：33.00%
开 发 商：南京明发高区置业有限公司
楼盘特色：地铁楼盘,公园周边,优质房产

项目简介

银河城由明发高区置业开发打造，规划建设用地面积17689.35平方米，总建筑面积120653.44平方米，容积率4.99，建筑密度29.73。共两栋层的4.8米挑高商办综合体，其中一二层为商业，约12179.4平方米。 项目位于江北新区直管区高新技术开发区，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇集大量的科创人才，高知人群，商业办公氛围浓厚。 项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等，师生的租住需求旺盛。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里，直接享受高铁北站带来的发展红利。

景观特色：项目位于江北新区直管区高新技术开发区，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇集大量的科创人才，高知人群，商业办公氛围浓厚。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
4.30 3 257万元 *****
5.01 3 256万元 *****
5.02 1 94万元 *****
5.03 3 252万元 *****
5.04 2 174万元 *****
5.05 2 181万元 *****
5.06 1 97万元 *****
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蒋小菡(在线)

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明发银河城

商办

参考总价： 90.00万/套
  • 参考首付：27.00万（3成）
  • 参考月供：2756元/月（30年）
  • 参考贷款：63.00万（7成）
  • 参考利息：99万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 60平米
居       室： 一居室
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
明发银河城

商铺

参考总价： 63.00万/套
  • 参考首付：19.00万（3成）
  • 参考月供：1929元/月（30年）
  • 参考贷款：44.00万（7成）
  • 参考利息：69万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 42平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
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周边交通：

交通:公交：606路（惠达路·丽景路站下）、606路 667路（丽景路·惠达路站下）、 地铁：三号线：星火路站


地铁： 星火路、东大成贤学院、星火路地铁站-4口、星火路地铁站-1口、星火路地铁站-3口、东大成贤学院地铁站-2口、东大成贤学院地铁站-1口、星火路地铁站-2口、东大成贤学院地铁站-3口、东大成贤学院地铁站-4口


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35万方G03商业综合体

还有一块重大商业地块便是3号线东大成贤学院3号口一侧的2018G03地块，项目总建筑面积约35万平方米，与龙湖江北天街仅一站路距离，目前项目正在紧张施工中。

项目周边还有涵盖3坐商业综合体规划，周边莱福城满足日常生活需求。

【医疗】

东侧南医大第四附属医院（2020年底投入使用）

东北侧南京鼓楼医院，已经运营

北侧龙王山脚下东南大学附属医院中大医院本部搬过来

【环境】

楼下就是小公园，北侧有政府投入10亿的占地近10万方高新城市公园，预计2021年开放，城市公园所在的区域将结合山体及水域设计，打造独特中心区的新城市形象成为其标志，并指引整个园区，是南京软件园乃至整个高新的中心区
还有“龙之谷”主题乐园，亚洲较大室内主题乐园龙之谷更新现场照曝光！太震撼！
稍远处还有珍珠泉旅游度假区，驾车即可到达老山森林公园、灵玲野生动物园（在建中）、佛手湖公园等
       

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